Уважаемые жители, просим ознакомиться с нововведениями в сфере ЖКХ
- Расчеты по коммунальным ресурсам для целей содержания общего имущества, в случае отрицательного значения.
(в домах, где собственниками принято решение о фактическом начислении данных услуг).
В 2021 году внесены изменения в п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354: «В случае если объем за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.».
Таким образом, если сумма индивидуального начисления потребителям дома оказалась больше, чем зафиксировал общедомовой прибор учета, то данная разница переносится на следующий месяц (месяцы) и будет учтена в случае перерасхода (что сократит доначисление).
— С октября 2022 года жители Ижевска начнут платить за отопление по факту.
В соответствии с Постановлением Правительства УР от 28.09.2021г. № 520 начиная с отопительного сезона 2022-2023гг платежки за отопление будут приходить только в течение отопительного сезона и по факту потребления (при наличии общедомового прибора учета).
Вместе с тем стоит отметить, что для получения понятных и своевременных расчетов, для жителей наиболее удобным будет способ прямых платежей и заключение договоров на отопление напрямую с ПАО «Энергосбыт». В связи с чем необходимо проведение общего собрания собственников помещений. Для этого Совет дома может обратиться в УК для составления повестки и получения бюллетеней на голосование.
В текущем году оплата производится без изменений, корректировка по фактически потребленному объему тепловой энергии будет произведена в первом квартале 2022 года.
В 2022 году начисление по нормативу будет продолжаться по август, включительно. А уже с сентября 2022г начисление услуги отопление будет осуществляться исходя из потребления общедомового прибора учета на тепловую энергию (отопление).
— В 2022 году в Удмуртии начнут действовать упрощенные правила получения субсидий за ЖКУ
Помощь в оплате услуг
Уже с 1 января 2022 года действует новый порядок оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг семьям, которые ежемесячно тратят на квартплату больше 22% дохода. За 11 месяцев 2021 года субсидия была предоставлена 25,2 тыс. семей на общую сумму 544,9 млн рублей. Среднемесячный размер субсидии на 1 семью составил около 2 тыс. рублей.
Теперь порядок оформления субсидий упрощен, хотя по-прежнему гражданин при подаче заявления должен сам собирать некоторые необходимые справки (о дополнительных доходах, платёжные поручения и другие). Зато сведения о его задолженности орган соцзащиты будет запрашивать у поставщиков жилищно-коммунальных услуг через ГИС ЖКХ самостоятельно. Эти организации обязаны в течение пяти рабочих дней представить сведения об отсутствии у гражданина непогашенной задолженности за последние три года. Нововведением является то, что долги должны быть подтверждены судом. Это исключит случаи, когда права на субсидию лишались граждане, которым долги были выставлены ошибочно. Также теперь помощь государства смогут получить и те семьи, у которых из-за снижения доходов образовался долг за услуги ЖКХ.
Новый порядок оформления субсидий введен Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 1 января 2022 года.
(ист: https://vk.com/domudm)
— Новый способ борьбы с «Подснежниками»
Законодатели Удмуртии нашли способ воздействия на автовладельцев, оставивших свои машины на срок более 7-ми дней во дворах, на улицах и в других общественных местах, где они мешают уборке снега. В конце 2021 года опубликованы поправки в республиканский закон об административной ответственности. Согласно им, нарушителей будут штрафовать: частников – на сумму от 1 500 до 4 000 рублей, должностных лиц – на сумму от 7 000 до 15 000 рублей, юрлиц – на сумму от 20 000 до 60 000 рублей.
Для справки
Законом Удмуртской Республики от 24.12.2021 г. №134-РЗ внесены изменения в Закон УР от 13.10.2011 г. №57-РЗ «Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений». Административная ответственность введена за нарушение требований правил благоустройства территорий муниципальных образований, касающихся обеспечения чистоты и порядка, связанных с хранением и содержанием транспортных средств, а именно воспрепятствование проведению механизированных работ по очистке территорий общего пользования от снега и льда, выразившиеся в оставлении механического транспортного средства на территориях общего пользования за пределами автомобильных дорог в осенне-зимний период на срок более 7 суток.
(ист: https://vk.com/domudm)
— Тарифы на содержание жилья
В Ижевске с 1 января 2022 года действует новый тариф на содержание жилья по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Рост платы составил 5-6%. Так, тариф для домов первой категории увеличился до 21,86 рублей за кв. м (в течение 2021 года действовал тариф в размере 20,71 руб. за кв.м), для домов шестой категории – 15,67 рублей за кв. м (14,94 в 2021 году). Величина тарифа зависит от степени благоустройства многоквартирного дома, наличия централизованного отопления, водоснабжения, электроснабжения, лифта и других удобств. Для собственников помещений размер платы, утвержденный Администрацией города Ижевска, применяется только в том случае, если собственники на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание, либо решили использовать муниципальный размер платы в качестве эквивалента. Таким образом, управляющие компании и ТСЖ могут увеличивать размер платы за содержание жилого помещения по решению общего собрания собственников, собственники также могут согласовать индивидуальный размер платы за содержание жилья.
Для справки
Постановление Администрации г. Ижевска №2336 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2022 года».
«В отличие от тарифов на коммунальные услуги, которые устанавливаются централизованно органами власти, размер платы за содержание общедомового имущества для собственников жилья носит индивидуальный характер, – прокомментировал Александр Евсеев. – Поэтому, несмотря на озвученные цифры, в некоторых домах плата за содержание жилья останется неизменной, а в некоторых домах ее размер изменится не с начала года, а с середины, так как он утверждался на общем собрании на год. Иногда собственникам требуется дополнительная уборка, улучшенный сервис, дополнительные услуги, что тоже влияет на ценовое предложение управляющей компании или ТСЖ».
Также с 1 июля 2022 года менее чем на 1 рубль за 1 человека увеличится плата за вывоз ТКО для жителей многоквартирных домов Удмуртии. Она вырастет на 85 копеек и составит 99,24 рублей. Для проживающих в индивидуальном жилье плата установлена на уровне 95,93 рублей с человека, то есть ее рост составил 82 копейки. Тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО с увеличением на 0,87% с 1 июля 2022 года был утвержден 20 декабря на комиссии по тарифному регулированию Минстроя Удмуртской Республики.
(ист: https://vk.com/domudm)
Должник не идентифицирован
До 1 июля 2022 года отложено вступление в силу требования указывать один из идентификаторов гражданина-должника в исковых заявлениях, которые подаются организациями жилищно-коммунального хозяйства – УК, ТСЖ, Регоператором, поставщиками ресурсов. В прошлый раз обязательность предоставить идентификатор (номер паспорта, ИНН, СНИЛС или водительское удостоверение) приостанавливалась до 1 января 2022 года, еще раньше – в 2019 и в 2020 годах. Вместе с тем у организаций так и не появилось адекватного механизма получения таких данных. Это парализует претензионно-исковую работу с должниками в сфере ЖКХ. Конечно, они вправе потребовать от потребителей услуг предоставления одного из идентификаторов (п.22 Правил предоставления коммунальных услуг), например, принести копию паспорта. Однако невыполнение этого требования не влечет никакой ответственности задолжавшего лица.
(ист: https://vk.com/domudm)
Уважаемые жители, по этим вопросам вы можете получить более подробную информацию обратившись в УК, либо — по телефону Объединения советов домов Удмуртской Республики: 8 (3412) 56-36-09.