| Общая информация об управляющей организации |
Фирменное наименование юридического лица
|
Общество с ограниченной ответственностью»Аргон 19″
|
| Краткое наименование юридического лица |
ООО «Аргон 19» |
| ФИО руководителя управляющей организации |
Почепцов Михаил Юрьевич |
| Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации) |
ОГРН 1121832001785
Дата присвоения – 07 марта 2012 года
Инспекция Федеральной Налоговой Службы по Ленинскому району г. Ижевска УР. |
| Место государственной регистрации (адрес юридического лица) |
Удмуртская Республика, город Ижевск,
ул. Молодежная, дом 6
|
| Почтовый адрес |
426028, Удмуртская Республика,
город Ижевск, ул. Молодежная, дом 6
|
| Адрес фактического места нахождения органов управления |
Удмуртская Республика, город Ижевск,
ул. Молодежная, дом 6
|
| Контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты |
|
| Режим работы управляющей организации, в том числе личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб |
Понедельник – пятница: с 08.00 до 17.00 часов
Обед: с 12.00 до 13.00 часов
Личный прием граждан:
Генеральный директор управляющей организации — Вторник, четверг по предварительной записи
Режим работы паспортного стола:
— Понедельник, четверг – с 8.00 до 12.00
— Вторник, среда – с 8.00 до 17.00
— Пятница – неприемный день
— Суббота, воскресенье – выходной
— Обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00
Режим работы бухгалтера по квартплате:
— Понедельник-четверг – с 8.00 до 17.00
— Пятница – неприемный день
— Суббота, воскресенье – выходной
— Обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00
Режим работы диспетчерской службы:
тел.: (3412) 55-55-12
— Понедельник–пятница – с 8.00 до 17.00
— Суббота, воскресенье – выходной
— Обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00
Аварийная служба (круглосуточно):
тел.: (3412) 45-24-76, 45-24-82
|
| Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них |
В управлении ООО «Аргон 19» находится
|
| Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления |
В 2013-2014 гг. расторжение договоров не было. |
| Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальны сайт в сети Интернет |
Управляющая организация ООО «Аргон 19» в саморегулируемой организации и иных объединениях управляющих организаций не состоит |
|
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
|
| Годовая бухгалтерская отчетность;сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами;сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами |
Годовая бухгалтерская отчетность – 2012 г.
Отчет о прибылях и убытках – 2012 г.
Годовая бухгалтерская отчетность – 2013 г.
Отчет о финансовых результатах – 2013 г.
Бухгалтерская (финансовая) отчетность — 2014 г. |
| Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией |
| Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 |
- Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
- Уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- Организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;
- Принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- Текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
- Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
Информация об услугах, работах
Перечень работ и их периодичность |
| Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами которые оказываются управляющей организацией |
- Заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
- Организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
- Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт.
- Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объёму, качеству и срокам предоставления Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
- Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора управления.
- Предоставление услуг по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 с изменениями и дополнениями).
- Осуществление рассмотрение заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ.
- Организация аварийно-диспетчерского обслуживания.
- Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо незапрещенные законодательством, услуги предоставленные ООО «Аргон 19»
|
| Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
| Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах |
Договор утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. |
|
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома
План работ на срок не менее 1 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.
|
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления — Финансовые отчеты МКД. Виды работ, запланированные на текущий год, утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Работы, запланированные на текущий месяц
|
| Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год- Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год. Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах |
Выявлено случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
Выявлено случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании — ссылка на (отсутствие комм услуг)
Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ указаны выше.
Превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах за 2012 г., 2013 г., 2014 гг. отсутствуют |
| Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами |
| Количество случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами |
Количество случаев привлечения управляющей организации ООО «Аргон 19» к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами:
- 2012 г. — не привлекалась
- 2013 г. — 6 случаев
- 2014 г. — 8 случаев
Список постановлений для ознакомления
Наказания в виде административного штрафа исполнены.Выявленные нарушения устранены. С сотрудниками проведена разъяснительная работа. Ответственные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
|
|
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организацией
|
| Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) |
Выбор конкретных работ (услуг) определяется управляющей организацией ООО «Аргон 19» на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
|
| Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) |
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ)СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ООО «Аргон 19», РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД УПРАВЛЕНИЯ НЕ ПРИНИМАЛОСЬ.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ)Стоимость работ (услуг):
В целях снижения стоимости работ по текущему и капитальному ремонту управляющей организацией – ООО «Аргон 19» проводятся открытые конкурсы по выбору подрядной организации.
Процедура привлечения подрядных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями. |
|
Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
|
| Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций |
Тепловая энергия – договор не заключен. гарантирующий поставщик Открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» (Прямые платежи с собственниками МКД), цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»Горячее водоснабжение – договор не заключен. гарантирующий поставщик ООО «Удмуртские коммунальные системы» (Прямые платежи с собственниками МКД), цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»Газоснабжение – договор не заключен. гарантирующий поставщик РОАО «Удмуртгаз»(Прямые платежи с собственниками МКД), цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»Водоснабжение и водоотведение – договор с МУП г. Ижевска «Ижводоканал» (Договор №1007 на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 26.06.2007г.) цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»Элетроэнергия — договор энергоснабжения с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (Договор №P6779 от 01.09.2012 г. цена ресурса утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики. Объем закупаемых ресурсов определяется Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
|
| Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). |
|
| Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. |
|
